Rybnik

Opis nieruchomości

APARTAMENT PREMIUM Z WIDOKIEM NA ZIELEŃ – RYBNIK GOTARTOWICE

Na sprzedaż wyjątkowy, trzypokojowy apartament o powierzchni 70,08 m², położony na pierwszym piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku na osiedlu Apartamenty Szafirowe w Rybniku-Gotartowicach.

Budynek został oddany do użytkowania w 2019 roku. Apartament wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem oraz pełnym wyposażeniem. Jest to oferta dla osób, które chcą zamieszkać komfortowo bez konieczności prowadzenia remontu i kompletowania wyposażenia.

UKŁAD APARTAMENTU

Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu pary lub rodziny 2+1.

W skład mieszkania wchodzą:

– przestronny salon połączony z aneksem kuchennym oraz wyjściem na spory balkon
– praktyczna spiżarnia,
– sypialnia,
– dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego,
– łazienka,
– przedpokój.

Sypialnia została oddzielona od dodatkowego pokoju efektowną szklaną ścianą w stylu loftowym. To rozwiązanie nadaje wnętrzu nowoczesny charakter, a jednocześnie pozwala zachować lekkość i dobre doświetlenie przestrzeni.

STREFA DZIENNA I KUCHNIA

Sercem apartamentu jest jasny salon połączony z funkcjonalną kuchnią. Duża przestrzeń dzienna pozwala wygodnie urządzić zarówno część wypoczynkową, jak i jadalnię.

Kuchnia została wyposażona w trwały granitowy blat wykonany przez firmę Hoder. W cenie mieszkania pozostają widoczne elementy wyposażenia, w tym:

– dwudrzwiowa lodówka Samsung,
– piekarnik,
– płyta indukcyjna,
– pralka,
– suszarka,
– telewizor.

WYSOKI STANDARD I KOMFORT

Apartament został wykończony z dużą dbałością o jakość, funkcjonalność i codzienny komfort mieszkańców.

W salonie oraz sypialni zamontowano dwie niezależne klimatyzacje typu split. Pozwalają one dostosować temperaturę osobno w każdej z tych przestrzeni.

W całym mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane nowoczesnym piecem gazowym Viessmann Vitodens 050. Wylewki anhydrytowe charakteryzują się niższą bezwładnością cieplną, dzięki czemu system szybko reaguje na zmianę ustawień.

Dodatkową zaletą są niezależne strefy grzewcze umożliwiające regulowanie temperatury w poszczególnych pomieszczeniach.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

– powierzchnia 70,08 m²,
– trzy funkcjonalne pokoje,
– pierwsze piętro w kameralnym, dwupiętrowym budynku,
– budynek z 2019 roku,
– wysoki standard wykończenia,
– pełne wyposażenie w cenie,
– granitowy blat kuchenny,
– praktyczna spiżarnia,
– dwie niezależne klimatyzacje,
– ogrzewanie podłogowe z oddzielnymi strefami,
– nowoczesny piec gazowy Viessmann,
– szklana ściana loftowa,
– komórka lokatorska,
– możliwość nabycia lub wynajęcia dwóch miejsc w garażu podziemnym,
– jasne wnętrza i ekspozycja okien na trzy strony świata,
– spokojne otoczenie oraz nietuzinkowy widok na zieleń.

LOKALIZACJA

Apartament znajduje się na osiedlu Apartamenty Szafirowe w Rybniku-Gotartowicach. Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury. Z okien rozpościera się nietuzinkowy widok na zieleń oraz okolice Parku Krajobrazowego Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich. Położenie nieruchomości pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się atrakcyjnym krajobrazem.

Okna skierowane są na północny wschód, południowy wschód oraz południowy zachód, dzięki czemu naturalne światło dociera do mieszkania od rana do późnych godzin popołudniowych. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum Rybnika i Żor, a także dobre połączenie z Gliwicami oraz Katowicami.

KOMÓRKA LOKATORSKA I GARAŻ

Do apartamentu przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 2 m².

Istnieje możliwość nabycia lub wynajęcia dwóch miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Miejsca garażowe nie są uwzględnione w cenie mieszkania.

Osoby zainteresowane ich zakupem w późniejszym terminie mogą zawrzeć umowę najmu z prawem pierwokupu.

DODATKOWE INFORMACJE

Apartament jest zamieszkiwany od początku 2020 roku. Według informacji przekazanych przez właściciela od momentu zamieszkania nie ujawniły się w nim żadne istotne awarie ani wady. Nieruchomość jest zadbana, kompletnie wyposażona i gotowa na przyjęcie nowych właścicieli.

DLA KOGO?

To doskonała propozycja dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wysoki standard, nowoczesne rozwiązania, prestiżowe otoczenie i spokojną lokalizację, ale jednocześnie nie chce rezygnować z dobrego dojazdu do Rybnika oraz Żor.

To oferta premium w dobrze skalkulowanej cenie – dla osób, które poza odpowiednim metrażem szukają jakości, wygody i przestrzeni dopracowanej w każdym szczególe.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację apartamentu.
 

Agata Jędrkowiak
tel. 607 885 998

Twoi lokalni eksperci od 25 lat.

Jako wiodące biuro w regionie oferujemy obsługę na najwyższym poziomie – od pierwszej prezentacji po przekazanie kluczy. Zapewniamy również pełne wsparcie w uzyskaniu finansowania – nasz doradca kredytowy porówna oferty wszystkich banków i znajdzie najlepsze rozwiązanie dla Ciebie. Dodatkowo przy zakupie nieruchomości otrzymujesz dodatkowy benefit – jesteśmy oficjalnym partnerem sklepu Castorama i zapewniamy naszym klientom m.in. 10% zniżki na zakupy.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.