Opis nieruchomości

Bezczynszowe mieszkanie 43,2 m² z tarasem, antresolą i fotowoltaiką – gotowe do zamieszkania lub wynajmu

A gdyby tak kupić mieszkanie, które nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów finansowych, a jednocześnie pozwala ograniczyć koszty utrzymania? Ta nieruchomość może zainteresować zarówno osoby poszukujące własnego miejsca do życia, jak i inwestorów, którzy chcą rozpocząć wynajem bez konieczności wcześniejszego przygotowywania lokalu.

Duży taras otoczony zielenią, dodatkowa przestrzeń na antresoli, brak czynszu administracyjnego oraz instalacja fotowoltaiczna to rozwiązania, które wyróżniają tę ofertę.

INFORMACJE OGÓLNE

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 43,2 m², usytuowane na pierwszym piętrze ocieplonego budynku usługowego przy osiedlu Powstańców Śląskich w Żorach 

Lokal posiada dwustronny układ i składa się z:

• przedpokoju,

• salonu z otwartą kuchnią,

• niezależnej, nieprzechodniej sypialni,

• przestronnej antresoli,

• dużego tarasu.

Do mieszkania przynależą miejsce postojowe oraz komórka do przechowywania.

Forma własności: odrębna własność lokalu z księgą wieczystą.

Budynek jest ocieplony, a stan techniczny dachu został sprawdzony podczas montażu fotowoltaiki. Według przekazanych informacji dach nie wymaga wymiany.

OPIS SZCZEGÓŁOWY

Mieszkanie ma funkcjonalny, dwustronny układ, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.

Salon z otwartą kuchnią stanowi centralną część mieszkania. Szczególną uwagę przyciąga duży taras, w którego przestrzeń naturalnie wkomponowują się gałęzie pobliskich drzew. Zieleń tworzy kameralną atmosferę i sprawia, że taras może stać się miejscem codziennego wypoczynku.

Niezależna, nieprzechodnia sypialnia pozwala zachować prywatność i oddzielić strefę odpoczynku od części dziennej.

Dodatkowym atutem jest solidnie wykonana antresola o znacznej powierzchni, którą można wykorzystać jako dodatkową strefę wypoczynkową, miejsce do spania lub przestrzeń do przechowywania. Jej rozmiar stwarza interesujące możliwości aranżacyjne, szczególnie przy rozważaniu wynajmu nieruchomości.

Istnieje także techniczna możliwość zabudowania przestrzeni pod schodami i wykorzystania jej na dodatkowe schowki.

Mieszkanie jest gotowe do użytkowania. Nie wymaga malowania, remontu ani doposażenia, co pozwala nowemu właścicielowi korzystać z nieruchomości bez dodatkowych prac przygotowawczych.

Na wyposażenie techniczne składają się:

• instalacja fotowoltaiczna rozliczana na dotychczasowych zasadach,

• nowoczesne elektryczne ogrzewanie za pomocą naściennych mat grzewczych,

• wymieniona instalacja elektryczna,

• rolety antywłamaniowe od strony tarasu,

• instalacja antenowa.

Mieszkanie jest w 100% bezczynszowe – nie występuje miesięczny czynsz administracyjny. Instalacja fotowoltaiczna stanowi dodatkowy element pozwalający ograniczyć wydatki na energię elektryczną, w tym ogrzewanie.

Warto zwrócić uwagę również na potencjał inwestycyjny tej nieruchomości. Lokal nie wymaga nakładów na przygotowanie do wynajmu, a szacowana wysokość miesięcznego odstępnego wynosi około 1 800 zł.

Oznacza to potencjalny przychód z najmu na poziomie 21 600 zł rocznie, przed uwzględnieniem kosztów, podatków oraz ewentualnych przerw w najmie.

LOKALIZACJA

Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze budynku usługowego. Dwustronny układ lokalu, duży taras z zielenią oraz przynależne miejsce postojowe tworzą interesującą alternatywę dla typowych mieszkań w zabudowie wielorodzinnej.

To propozycja zarówno dla osób poszukujących niedużego, gotowego do zamieszkania mieszkania, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością przeznaczoną pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Agata Jędrkowiak
tel. 607 885 998

Twoi lokalni eksperci od 25 lat.

Jako wiodące biuro w regionie oferujemy obsługę na najwyższym poziomie – od pierwszej prezentacji po przekazanie kluczy. Zapewniamy również pełne wsparcie w uzyskaniu finansowania – nasz doradca kredytowy porówna oferty wszystkich banków i znajdzie najlepsze rozwiązanie dla Ciebie. Dodatkowo przy zakupie nieruchomości otrzymujesz dodatkowy benefit – jesteśmy oficjalnym partnerem sklepu Castorama i zapewniamy naszym klientom m.in. 10% zniżki na zakupy.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.