Racibórz

Opis nieruchomości

Oferta na wyłączność biura
Szukasz mieszkania w Raciborzu, które możesz wyremontować i urządzić od podstaw według własnego pomysłu? Zależy Ci na funkcjonalnym układzie, dobrej lokalizacji i dodatkowej przestrzeni w postaci loggii?
Na sprzedaż oferujemy 2-pokojowe mieszkanie położone na 1. piętrze czteropiętrowego budynku przy ul. Ogrodowej w Raciborzu.

Mieszkanie wymaga generalnego remontu, ale oferuje duży potencjał aranżacyjny. Jego mocną stroną jest przede wszystkim funkcjonalny układ – każdy z pokoi posiada niezależne wejście z przedpokoju, dzięki czemu przestrzeń można wygodnie dostosować zarówno do własnych potrzeb, jak i z myślą o późniejszym wynajmie.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
W skład mieszkania wchodzą:

• salon z wyjściem na loggie – 16.56 m²
• sypialnia - 9.62 m²
• oddzielna kuchnia - 8.85 m²
• łazienka - 3.65 m²
• przedpokój - 6.29 m²
• loggia o powierzchni 2,90 m².

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 5,24 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Stan techniczny
Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza od podstaw i dostosowania go do własnego stylu oraz potrzeb.Dużym atutem nieruchomości jest jej układ. Żaden z pokoi nie jest przechodni, a dostęp do każdego z nich prowadzi bezpośrednio z przedpokoju. Takie rozwiązanie zapewnia większą prywatność domownikom, a jednocześnie zwiększa możliwości wykorzystania mieszkania pod wynajem.

Budynek
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze czteropiętrowego budynku bez windy. Budynek jest ocieplony, natomiast na parterze znajdują się lokale użytkowe.Położenie na pierwszym piętrze zapewnia wygodny dostęp do mieszkania bez konieczności pokonywania wielu kondygnacji.

Lokalizacja – wszystko pod ręką
Nieruchomość położona jest przy ul. Ogrodowej w Raciborzu, w dobrze skomunikowanej części miasta, z wygodnym dostępem do centrum oraz codziennej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteka, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja pozwala wygodnie załatwiać codzienne sprawy, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do pozostałych części Raciborza.

Połączenie lokalizacji, pierwszego piętra oraz dwóch niezależnych pokoi sprawia, że nieruchomość może być ciekawą propozycją zarówno do zamieszkania po remoncie, jak i jako mieszkanie pod wynajem.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• 1. piętro,
• 2 niezależne pokoje,
• funkcjonalny układ bez pomieszczeń przechodnich,
• loggia 2,90 m²,
• ocieplony budynek,
• dobra lokalizacja blisko centrum,
• potencjał mieszkaniowy i inwestycyjny.

Jeżeli szukasz mieszkania z dobrym układem i dużymi możliwościami aranżacyjnymi, które możesz urządzić dokładnie według własnego pomysłu, zapraszam do kontaktu i umówienia terminu prezentacji.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Paweł Płaczek
tel. 538 393 208
pawel.placzek@partner-nieruchomosci.pl

Twoi lokalni eksperci od 25 lat.
Jako wiodące biuro w regionie oferujemy obsługę na najwyższym poziomie – od pierwszej prezentacji po przekazanie kluczy. Zapewniamy również pełne wsparcie w uzyskaniu finansowania – nasz doradca kredytowy porówna oferty wszystkich banków i znajdzie najlepsze rozwiązanie dla Ciebie. Dodatkowo przy zakupie nieruchomości otrzymujesz dodatkowy benefit – jesteśmy oficjalnym partnerem sklepu Castorama i zapewniamy naszym klientom m.in. 10% zniżki na zakupy.