Racibórz

Opis nieruchomości

Oferta na wyłączność biura
Kawalerka 35,90 m² | Loggia 4 m² | Racibórz – Ostróg

Szukasz mieszkania w Raciborzu, które łączy funkcjonalny układ, dobrą lokalizację i niskie koszty utrzymania? Zależy Ci na nieruchomości, którą możesz urządzić według własnych potrzeb? Ta kawalerka z potencjałem może być idealną propozycją na start lub pod inwestycję!

Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferujemy mieszkanie typu M-2 o powierzchni użytkowej 35,90 m², usytuowane na drugim piętrze w zadbanym bloku po termomodernizacji, położonym przy ul. Lotniczej w Raciborzu, w dzielnicy Ostróg.

Układ mieszkania:

• przestronny pokój dzienny,
• oddzielna kuchnia z oknem,
• łazienka z WC,
• dwa przedpokoje,
• loggia o powierzchni 4 m².

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 3 m².

Dużym atutem nieruchomości jest jej potencjał aranżacyjny. Obecność drugiego przedpokoju daje dodatkowe możliwości zagospodarowania przestrzeni i dostosowania układu mieszkania do indywidualnych potrzeb. Jednym z rozwiązań może być otwarcie kuchni na pozostałą część mieszkania, co pozwoliłoby stworzyć bardziej przestronne i funkcjonalne wnętrze. Ewentualne zmiany wymagają wcześniejszej weryfikacji możliwości technicznych.Mieszkanie daje możliwość stworzenia przytulnej przestrzeni do życia, dopasowanej do własnego stylu i oczekiwań.

Budynek i stan techniczny
Budynek przeszedł termomodernizację oraz wymianę dachu, a klatka schodowa została wyremontowana.
Ogrzewanie mieszkania pochodzi z sieci miejskiej, natomiast ciepła woda zapewniana jest w większości przez system wykorzystujący kolektory słoneczne. Do lokalu doprowadzona jest również instalacja gazowa.

Dodatkowym udogodnieniem są ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkiem oraz spokojne sąsiedztwo.

Lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Ostróg, zapewniającej wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Odległości do najważniejszych punktów:

• przystanek autobusowy – ok. 160 m,
• sklep spożywczy – ok. 300 m,
• szkoła podstawowa – ok. 350 m,
• przedszkole – ok. 550 m,
• przychodnia lekarska – ok. 600 m.

Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem.

Dlaczego warto?

• 35,90 m² funkcjonalnej przestrzeni,
• loggia o powierzchni 4 m²,
• drugie piętro,
• dwa przedpokoje dające dodatkowe możliwości aranżacyjne,
• ogrzewanie miejskie,
• budynek po termomodernizacji i wymianie dachu,
• wyremontowana klatka schodowa,
• spokojna lokalizacja z dostępem do infrastruktury,

To mieszkanie dla osób, które szukają niewielkiej, funkcjonalnej nieruchomości z potencjałem i możliwością urządzenia wnętrza według własnego pomysłu.

Masz pytania lub chcesz umówić się na prezentację? Zadzwoń śmiało!
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Paweł Płaczek
tel: 538-393-208
pawel.placzek@partner-nieruchomosci.pl

Twoi lokalni eksperci od 25 lat.
Jako wiodące biuro w regionie oferujemy obsługę na najwyższym poziomie – od pierwszej prezentacji po przekazanie kluczy. Zapewniamy również pełne wsparcie w uzyskaniu finansowania – nasz doradca kredytowy porówna oferty wszystkich banków i znajdzie najlepsze rozwiązanie dla Ciebie. Dodatkowo przy zakupie nieruchomości otrzymujesz dodatkowy benefit – jesteśmy oficjalnym partnerem sklepu Castorama i zapewniamy naszym klientom m.in. 10% zniżki na zakupy.