Wodzisław Śląski, Kokoszyce

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka mieszkaniowo - usługowa
pow. 12129 m2 

Lokalizacja:
Działka znajduje się w dzielnicy Wodzisławia Śląskiego w Kokoszycach, przy ulicy Rozwojowej - przy wjeździe na strefę przemysłową. Z jednej strony okolica domków jednorodzinnych a z drugiej strony strefa przemysłowa. 
W pobliżu szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, sklepy, przychodnia.

Opis:
Nieruchomość w kształcie prostokąta, delikatnie pochyła w kierunku ulicy, posiada wjazd z drogi głównej asfaltowej. Dostępne media to prąd, woda, kanalizacja, gaz.
Cała nieruchomość o łącznej powierzchni 12129 m2 składa się z działek o numerach ewidencyjnych: 1205/225; 1206/225; 1207/225; 1209/225; 1208/225; 1211/225; 1212/225
Wymiary nieruchomości: od frontu 90 m x 186m x 59m x 158 m
Nieruchomość nadaje się na osiedle domków jednorodzinnych lub prowadzenie własnej działalności usługowej.
Przez działki przebiega rów melioracyjny oraz kanalizacja.

Plan zagospodarowania przestrzennego:
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej o symbolach: K11MNU
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
b) zabudowa usługowa z zastrzeżeniem pkt 4 i 5.
2) Dopuszcza się rozbudowę istniejących obiektów związanych z działalnością rolniczą za wyjątkiem obiektów chowu i hodowli zwierząt gospodarskich
3) Dopuszcza się rozbudowę istniejących budynków mieszkalnych wielorodzinnych zgodnie z parametrami określonymi w pkt 9.
4) Na terenach obowiązuje zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem sieci infrastruktury technicznej
5) Maksymalna powierzchnia zabudowy budynków z zakresu usług związanych z obsługą pojazdów nie może przekraczać 15 % powierzchni działki budowlanej z zastrzeżeniem pkt 6.
6) nie dotyczy
7) nie dotyczy
8) Na terenach dopuszcza się realizację:
a) sieci infrastruktury technicznej
b) parkingów, garaży
c) dróg wewnętrznych, dojazdów, ciągów pieszych, ścieżek rowerowych
d) zieleni urządzonej, obiektów małej architektury
e) obiektów pomocniczych, budynków gospodarczych
9) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,9
b) minimalna intensywność zabudowy - 0,01
c) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 50 %
d) maksymalna wysokość budynków z zastrzeżeniem lit. e - 12 m
maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych - 3
e) maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garaży, altan, wiat - 6 m; maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych - 1
f) powierzchnia terenu biologicznie czynna - min. 30 % powierzchni działki budowlanej
g) geometria dachów: dachy płaskie lub spadziste o kącie nachylenia połaci dachowych do 45°
10) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości z zastrzeżeniem §59 ust.2:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości wynosi 600 m2 przy minimalnej szerokości frontów działek 17 m
b) nowo wyznaczone granice działek muszą być prostopadłe do drogi z tolerancją od +20° do - 20°

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu:
Marzena Bejgrowicz 
tel. 728 844 616
marzena.bejgrowicz@partner-nieruchomosci.pl