Działka Sprzedaż, Jastrzębie-Zdrój, Borynia, 5004.00 m2, 500400 zł

Opis nieruchomości

Działka w całości budowlano - usługowa o pow. 5004 m2

Działka zlokalizowana jest w Jastrzębiu Zdrój, dzielnica Borynia graniczy z drogą miejską - z ul. Łąkową asfaltową oraz dodatkowo do dyspozycji posiada drogę prywatną, wewnętrzną, wzdłuż granicy o szerokości 5 m. Teren płaski z lekkim spadem w stronę ulicy.

Wymiary: 80m x 90m x 30m x 150m

Media: w granicy działki przebiega, woda, prąd, gaz i kanalizacja miejska.

Na terenie usytuowania nieruchomości występuje II kat. szkód górniczych.

Przedmiotem sprzedaży jest:
- działka o nr. ewid. 610/21 wraz z udziałem w drodze wewnętrznej pow. 5004 m2 - 500 400 zł
- działka o nr. ewid. 608/21 wraz z udziałem w drodze pow. 2077 m2 - 90 zł/m2 - 190 000 zł

Nieruchomość w planie zagospodarowania przestrzennego miasta Jastrzębie Zdrój, zgodnie z uchwałą Nr XII/119/2007 posiada przeznaczenie pod tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej, oznaczone symbolem MNU
1. Przeznaczenie:
podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa wraz z niezbędną obsługą komunikacyjną, powiązanymi sieciami i obiektami infrastruktury technicznej oraz zielenią, za wyjątkiem stacji paliw oraz produkcji, składów i magazynów niezwiązanych z funkcją usługową; w obrębie poszczególnych działek możliwe jest dowolne łączenie wymienionych przeznaczeń;

dopuszczalne:
działalność produkcyjna związana wyłącznie z prowadzoną funkcją usługową, utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej oraz działalności z tym związanej, obiekty towarzyszące, takie jak garaże, budynki gospodarcze, wiaty.

2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
Geometria i wielkość działki - umiarowa, tam gdzie to możliwe prostokreślna, kąt nachylenia granic bocznych w stosunku do kierunku drogi obsługującej nie mniejszy niż 60^o,
a) minimalna wielkość działki przypisanej do planowanego zamierzenia inwestycyjnego:
- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca - 700 m² szerokość frontu co najmniej 18 m,
- zabudowa mieszkaniowo-usługowa - 800 m²szerokość frontu co najmniej 18 m,
- usługi występujące samodzielnie - 1000 m² szerokość frontu co najmniej 20 m,
b) dla pozostałych, dopuszczalnych form zabudowy wielkość działki musi zapewniać możliwość zachowania niżej opisanych wskaźników i parametrów urbanistycznych;
Zasady lokalizacji budynków - budynki mieszkalne, usługowe, gospodarcze i garaże należy sytuować w nawiązaniu do zabudowy sąsiadującej, prostopadle lub równolegle do kierunku ulicy obsługującej, w odległościach od granic działki i krawędzi jezdni określonych w przepisach odrębnych, z zastrzeżeniem ustaleń § 7 ust. 2 pkt 2, przy czym tam gdzie nie określono nieprzekraczalnych linii zabudowy nie bliżej niż 3m od linii rozgraniczającej drogi publiczne;
Dopuszczalna powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 50% powierzchni działki przypisanej do danego zamierzenia inwestycyjnego;
Wymagana powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 30% powierzchni działki przypisanej do danego zamierzenia inwestycyjnego;
Dopuszczalna wysokość zabudowy, łącznie z poddaszem użytkowym:
a) budynki mieszkalne i usługowe - trzy kondygnacje nadziemne,
b) budynki gospodarcze i garaże wolnostojące - dwie kondygnacje nadziemne,
c) obiekty halowe o funkcji usługowej i produkcyjnej - nie więcej niż 9 m,
d) każdorazowo dopuszczalne wprowadzanie akcentów wysokościowych obejmujących nie więcej niż jedną czwartą rzutu poziomego obiektu;
Zasady formowania budynków:
- dopuszczalna zabudowa wolnostojąca,
- dopuszczalne dachy płaskie, łupinowe oraz dwu i wielospadowe, szczytowe i naczółkowe, kąty nachylenia połaci symetryczne względem kalenicy, o spadkach od 20^o do 45^o.

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu

Partner Nieruchomości
tel. 728 844 616

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.