Rybnik

Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni około 964 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Rybnik – w dzielnicy Zamysłów, przy ul. Barwnej. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy deweloperskiej oraz nowych domów jednorodzinnych o współczesnej architekturze, co zapewnia prestiżowy charakter okolicy oraz wysoką wartość inwestycyjną.

Działka jest płaska, ustawna i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co gwarantuje wygodny dojazd oraz bezproblemową realizację inwestycji.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 31MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ustalenia planu dla tego symbolu obejmują w szczególności:

– przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, bliźniacza
– dopuszcza się: 
a) biura, b) gastronomię, c) handel detaliczny, d) sport i rekreację, e) usługi drobne za wyjątkiem lokali usług ślusarskich, stolarskich i szklarskich, f) usługi naprawcze za wyjątkiem lokali służących działalności związanej z naprawą i diagnostyką pojazdów, g) usługi pielęgnacyjne, h) usługi zdrowia wyłącznie w zakresie gabinetów lekarskich i zabiegowych;

• maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 30%;
• minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 45%;
•  intensywność zabudowy: a) minimalna – 0,02, b) maksymalna – 0,7; 6) maksymalna wysokość zabudowy: a) budynki – 10 m, b) budynki gospodarcze i garaże wolno stojące – 6 m, c) wiaty i altany – 3,5 m, d) budowle – 10 m z zastrzeżeniem lit. c oraz § 5 pkt 11 i 12; 7)
• linia zabudowy – zgodnie z § 5 pkt 1; 8)
• geometria dachu – zgodnie z § 5 pkt 4.

Media dostępne w drodze: woda oraz gaz.

Brak kanalizacji sanitarnej – istnieje możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków, stanowiącej nowoczesne i ekonomiczne rozwiązanie. W 2026 roku możliwe jest uzyskanie dofinansowania w ramach programów lokalnych oraz środków Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, gdzie dotacje mogą sięgać 50–60% kosztów inwestycji.

Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Rybnika – około 10 minut samochodem. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania. Najbliższą placówką edukacyjną jest Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9 w Rybniku, oddalony o około 1,5–2 km, co przekłada się na około 4–6 minut jazdy samochodem lub kilkanaście minut spacerem.

W promieniu krótkiego spaceru znajduje się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej, zapewniający wygodne połączenie z centrum i pozostałymi dzielnicami miasta. Sklepy spożywcze oraz podstawowe punkty usługowe dostępne są w obrębie dzielnicy, a większe obiekty handlowe w odległości kilku minut jazdy samochodem.

Cena podlega niewielkiej negocjacji.

To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu w nowoczesnym i spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Idealna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja kapitału.

Szczegóły: Agata Jędrkowiak 607 885 998 

Twoi lokalni eksperci od 25 lat.
Jako wiodące biuro w regionie oferujemy obsługę na najwyższym poziomie – od pierwszej prezentacji po przekazanie kluczy. Zapewniamy również pełne wsparcie w uzyskaniu finansowania – nasz doradca kredytowy porówna oferty wszystkich banków i znajdzie najlepsze rozwiązanie dla Ciebie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.