Opis nieruchomości
***WYJĄTKOWA DZIAŁKA Z PRYWATNYM LASEM 3 KM OD RYNKU***
Wszystkie zdjęcia nieruchomości dostępne na stronie internetowej biura.
- Doskonała lokalizacja blisko centrum miasta.
- Dojazd od ulicy Raciborskiej i Zebrzydowickiej.
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Dom o powierzchni użytkowej 160m2 usytuowany na działce o powierzchni 3626m2. Ogród i las do przekształcenia w stylowy park lub przydomowe arboretum. Las mieszany, około 40 gatunków drzew i krzewów. Okolica spokojna, czysta i cicha, żadnej uciążliwej działalności gospodarczej. Naprzeciw działki obszar ogródków działkowych ciągnący się między ulicami Brzozową, Głuchą i Raciborską. Sąsiednie działki zabudowane domami jednorodzinnymi z ogrodami. Dominującym elementem otoczenia jest zieleń.
Działka:
- Przeznaczenie – budowlane – zgodnie z MPZP /uchwała nr 132/XI/2019 Rady Miasta Rybnika z dnia 24 maja 2019/ teren 2/1MN – możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej
- Prostokątna, o korzystnych proporcjach 42m x 85m
- Grunt klasy RIVb, podłoże żwirowo-piaskowe
- Las na połowie działki, około 40 gatunków drzew i krzewów, między innymi sosny, jodły, świerki, modrzewie, cisy, dęby, jarzębiny, klony, jesiony i brzozy
- Nachylenie terenu 4% co daje różnicę poziomu 4,2 m na całej długości działki; nachylenie w kierunku północno-zachodnim
- Studnia w środku działki, głębokość - 12 metrów, nieużywana od 10 lat
Dom:
- Budynek w technologii tradycyjnej murowanej, powierzchnia użytkowa 159,11 m2, podpiwniczony w połowie, zamieszkały od 1968 roku
- Ocieplony wełną mineralną od strony północnej i zachodniej, poddasze ocieplone styropianem
- Konstrukcja dachu zmieniona w 1998 na dwuspadową, pokrycie papą termozgrzewalną
- Ogrzewanie – piec na pellet, wraz z nowymi kaloryferami zainstalowany w październiku 2020, piec sprawny, serwis w grudniu 2024, dom dogrzewany w czasie mrozów
- Gaz w granicy działki od wiosny 2021
- Dwa kominy z kanałami dymowymi – możliwość instalacji kominka
- Okna PCV dwuszybowe
- Instalacja elektryczna trójfazowa, Cu 2,5 mm2
- Dostęp do światłowodu
- Instalacja wodna do wymiany
- Ścieki bytowe odprowadzane poprzez osadnik na poletko rozsączające
- Świadectwo energetyczne do wglądu
Budynek gospodarczy:
- Murowany, podpiwniczony w całości; piwnica sucha przestronna ze stabilną temperaturą, służyła do przechowywania owoców;
- Część naziemna była garażem a później przez kilka lat użytkowana jako mieszkanie o powierzchni około 90 m2, ściany i dach ocieplone; możliwość przywrócenia funkcji garażu lub adaptacji na magazyn, warsztat lub inny cel biznesowy.
Bliskość infrastruktury handlowo-usługowej do sklepów : Biedronka, Netto, Rossman, Kłos, apteki i przychodni podstawowej opieki zdrowotnej – 1200 metrów, do Auchan i Zespołu Szkół Sportowych – 2300 metrów; do Rynku - 3km
Stan prawny uregulowany, wpisy w KW aktualne
Nieruchomość była zamieszkana do października 2024, przygotowana dla nowych właścicieli do przekazania od zaraz
Kontakt w sprawie oferty:
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Angelika Czupryńska
tel.: 728-844-702
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kosztów
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
