Opis nieruchomości

Są domy nowe.

Są domy stare.

A są takie, które zachowały swój charakter, jednocześnie oferując komfort i standard współczesnego budownictwa.

Ten dom jest jednym z nich.

Powstał w 1935 roku, jednak w latach 2019-2025 przeszedł kompleksową, pięcioletnią przebudowę.

Nie był to zwykły remont ani odświeżenie wnętrz.

Był to świadomy proces odbudowy, podczas którego zachowano historyczną bryłę budynku, wykorzystując nowoczesne rozwiązania techniczne oraz wysokiej jakości materiały.

Dom został rozebrany do surowych murów, a następnie odbudowany praktycznie od podstaw. Każdy etap realizacji prowadzono z dużą starannością, dbając zarówno o trwałość wykonania, jak i o zachowanie charakteru tego miejsca.

To nie jest dom po remoncie. To dom po kompleksowej przebudowie, której przebieg został udokumentowany na każdym etapie realizacji.

Powstał dom, który zachował swoją historię, jednocześnie oferując komfort i rozwiązania, których oczekujemy od współczesnego budownictwa.

To właśnie dlatego trudno zestawiać go z typowymi ofertami domów z rynku wtórnego.

Historia zapisana w cegle i drewnie

Podczas przebudowy świadomie zachowano elementy, które przez lata tworzyły to miejsce.

Oryginalna cegła oraz drewno pochodzące z domu i dawnego budynku gospodarczego otrzymały nowe życie jako elementy wykończenia wnętrz.

Nie są jedynie dekoracją.

To właśnie dzięki nim historia tego miejsca nadal jest obecna we wnętrzach.

Lata świadomych decyzji

Przebudowa tego domu trwała pięć lat.

To czas, który pozwolił dopracować każdy etap realizacji bez pośpiechu i przypadkowych decyzji.

Od konstrukcji budynku, poprzez instalacje, aż po wykończenie wnętrz - wszystko wykonano z myślą o trwałości, funkcjonalności i estetyce.

Jakość tego domu widać nie tylko w dużych rozwiązaniach, ale przede wszystkim w detalach, które budują jego charakter.

Wnętrza stworzone do codziennego życia

Minimalistyczna architektura wnętrz, naturalna cegła, drewno, kominek oraz starannie zaprojektowane oświetlenie tworzą przestrzeń nowoczesną, a jednocześnie ciepłą i ponadczasową.

Tutaj nic nie jest przypadkowe.

Każdy materiał został dobrany świadomie, a każde pomieszczenie tworzy spójną całość.

To wnętrza, które nie podążają za chwilowymi trendami, lecz zostały zaprojektowane tak, aby zachwycały również za wiele lat.

Zakres przebudowy

W latach 2019-2025 wykonano między innymi:

✔ nowe instalacje elektryczne

✔ nowe instalacje wodno-kanalizacyjne

✔ nowe instalacje centralnego ogrzewania

✔ nową konstrukcję dachu

✔ nowe tynki i posadzki

✔ nową stolarkę okienną i drzwiową

✔ kompleksową termomodernizację budynku

✔ nową elewację

✔ montaż klimatyzacji

✔ instalację fotowoltaiczną z możliwością rozbudowy

✔ przygotowanie instalacji pod pompę ciepła

✔ całkowicie nowe wykończenie wszystkich pomieszczeń

Efektem jest dom gotowy do zamieszkania, niewymagający dodatkowych nakładów finansowych. Teren wokół domu pozostawiono do indywidualnej aranżacji przyszłego właściciela - może zostać wykończony zielenią, kostką lub w układzie łączącym obie funkcje.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia domu: 120 m²
• Powierzchnia działki: 507 m²
• Możliwość dokupienia dodatkowej działki o powierzchni ok. 500 m²
• 5 przestronnych pokoi
• 2 łazienki
• Garderoba
• Pomieszczenie techniczne oraz piwniczka
• Kominek
• 2 jednostki klimatyzacyjne
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,6 kWp, rozliczana na korzystnych, wcześniejszych zasadach
• Monitoring
• Ogrzewanie podłogowe
• Wysokiej jakości panele winylowe
• Dom wykończony w wysokim standardzie

Dokumentacja i bezpieczeństwo inwestycji

✔ pełna dokumentacja przebudowy, obejmująca kolejne etapy realizacji prac

✔ udokumentowana wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz centralnego ogrzewania

✔ kompletna dokumentacja instalacji fotowoltaicznej

✔ budynek bez szkód górniczych

✔ możliwość zapoznania się z dokumentacją podczas prezentacji nieruchomości

Lokalizacja

Dom położony jest w Rybniku - dzielnicy Radziejów, przy ul. Spółdzielczej, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

To miejsce, które łączy kameralny charakter z wygodnym dostępem do centrum Rybnika oraz pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia.

Bliskość sklepów, szkół, przedszkoli, komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych sprawia, że jest to lokalizacja wygodna zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących spokojne sąsiedztwo.

Dla kogo jest ten dom?

Dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko kolejnej nieruchomości.

Dla tych, którzy cenią świadomą architekturę, wysoką jakość wykonania oraz przestrzeń z charakterem.

Dla ludzi, którzy wierzą, że dom to nie tylko ściany i metry kwadratowe, ale miejsce, które tworzy codzienność i pozostaje ponad chwilowymi trendami.

To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w domu łączącym historię z nowoczesnością - miejscu gotowym do życia od pierwszego dnia, bez konieczności planowania kolejnych remontów.

Nie każdy dom można zbudować od nowa.

Niektórym warto dać nowe życie.

Ten jest tego najlepszym przykładem.

Jeżeli szukasz domu, którego nie da się opisać wyłącznie liczbami, zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej nieruchomości na żywo.

Zdjęcia pokazują wiele.

Nie pokażą jednak faktury cegły, naturalnego drewna, światła wpadającego przez okna ani atmosfery, którą tworzy to miejsce.

To dom, który najlepiej poznaje się, przekraczając jego próg.

Być może nie będzie wyborem dla każdego.

Wierzymy, że trafi do osób, które docenią jego historię, jakość wykonania i charakter - wartości, których nie da się zmierzyć metrami kwadratowymi.


Kontakt w sprawie oferty:
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Jennifer Gorecka
tel: 781-577-755
jennifer.gorecka@partner.nieruchomosci.pl

Twoi lokalni eksperci od 25 lat.

Jako wiodące biuro w regionie oferujemy obsługę na najwyższym poziomie – od pierwszej prezentacji po przekazanie kluczy. Zapewniamy również pełne wsparcie w uzyskaniu finansowania – nasz doradca kredytowy porówna oferty wszystkich banków i znajdzie najlepsze rozwiązanie dla Ciebie. Dodatkowo przy zakupie nieruchomości otrzymujesz dodatkowy benefit – jesteśmy oficjalnym partnerem sklepu Castorama i zapewniamy naszym klientom m.in. 10% zniżki na zakupy.