Opis nieruchomości
Opis nieruchomości – działka usługowa, ul. Budowlanych, Rybnik
Przedmiot sprzedaży: działka inwestycyjna o przeznaczeniu usługowym, zlokalizowana przy ul. Budowlanych w Rybniku.
Parametry i przeznaczenie
terenów zabudowy usługowej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U i 2U ustala się :1) przeznaczenie podstawowe : a) usługi naprawcze, rzemiosło, łączność i telekomunikacja, b) handel detaliczny, handel hurtowy, składy i magazyny, bazy logistyczne, c) biura, gastronomia i rozrywka, kultura, d) obsługa komunikacji drogowej, parking,
2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi turystyki, sport i rekreacja na świeżym powietrzu, usługi pielęgnacyjne, usługi oświatowowychowawcze, b) produkcja drobna, c) drogi wewnętrzne,
3) zasady zagospodarowania terenu, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna wysokość zabudowy: - maksymalna wysokość budynków - 15 m, - maksymalna wysokość pozostałych obiektów budowlanych - 25 m, b) intensywność zabudowy (stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej) w przedziale: minimalna - 0,2 oraz maksymalna – 2,0, c) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 0,5, d) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - minimum 20%, e) minimalna powierzchnia działek budowlanych dla zabudowy usługowej – 1000 m2 , f) dachy płaskie lub spadziste.
Stan zagospodarowania i infrastruktura
-
Fundamenty pod halę: wykonane zgodnie z dokumentacją projektową; do dyspozycji inwestora dostępne są wyniki badań geotechnicznych potwierdzające nośność gruntu.
-
Uzbrojenie:
-
energia elektryczna doprowadzona do działki,
-
monitoring (system kamer),
-
przyłącze wodociągowe w odległości ok. 5 m od granicy działki,
-
w pobliżu dostępna kanalizacja deszczowa.
-
-
Nawierzchnia: teren w pełni utwardzony, co umożliwia natychmiastowe użytkowanie jako plac manewrowy, parking lub baza operacyjna.
Ogrodzenie: działka w pełni ogrodzona.
- Wymiary działki: 67,7 x x 59,7 x 39,77
Potencjał inwestycyjny
-
Dogodna lokalizacja przy ul. Budowlanych zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i dojazd dla pojazdów ciężkich.
-
Ukształtowanie oraz pełne utwardzenie działki umożliwia organizację placu postojowego dla ok. 15 samochodów ciężarowych, co czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla firm transportowych, logistycznych i spedycyjnych.
-
Zrealizowane fundamenty oraz posiadane badania gruntu pozwalają na szybkie wznowienie procesu inwestycyjnego (np. budowy hali usługowej/magazynowej).
Twoi lokalni eksperci od 25 lat.
Jako wiodące biuro w regionie oferujemy obsługę na najwyższym poziomie – od pierwszej prezentacji po przekazanie kluczy. Zapewniamy również pełne wsparcie w uzyskaniu finansowania – nasz doradca kredytowy porówna oferty wszystkich banków i znajdzie najlepsze rozwiązanie dla Ciebie.
Szczegóły w sprawie oferty Agata Jędrkowiak 607 885 998
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kosztów
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
